Con la publicación de la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, aparece en el panorama normativo español los préstamos inmobiliarios, una nueva categoría contractual dentro de la cual tienen cabida muchos de los préstamos hipotecarios que se celebran en el país y, en particular, los que tienen por objeto financiar ...
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Además de la normativa notarial básica concordada: Ley del Notariado, reglamento Notarial y estructura profesional, la 3ª edición presenta como novedad la inclusión de un amplio apartado dedicado a la actuación notarial en material de claro interés social, como el la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y lo son ...
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La hipoteca recargable o recarga de la hipoteca, entendida como la facultad de reutilizar el gravamen constituido en garantía de un determinado crédito para cubrir una nueva inyección de capital que pueda concederse al deudor, ha sido objeto de un profundo debate doctrinal, en su misma existencia, desde la reforma en 2007 del artículo ...
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Las normas de consumo tratan de forma especial al consumidor en los bienes inmuebles cuando éstos son destinados a vivienda. Esta consideración entronca directamente con el art. 47 CE y el derecho a una vivienda digna y la importancia económica del acceso a ésta por los ciudadanos sienta las bases de su protección. En ...
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Los viejos moldes jurídicos se enfrentan al reto de adaptarse a las nuevas realidades. Esa es, también, la encrucijada de la ejecución hipotecaria. Su corpus normativo se enraíza en el sistema romano y evoluciona, fragmentado, hasta alcanzar la dicotomía actual: ejecución judicial vs. ejecución extrajudicial. Ambas despliegan ...
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Esta obra comprende: la Ley Hipotecaria, con la regulación del Registro de la Propiedad y de los derechos reales sobre bienes inmuebles con efectos respecto a terceros, especialmente el derecho real de hipoteca, los procedimientos de inmatriculación e inscripción de la georreferen-ciación de las fincas y coordinación con el Catastro, las certificaciones y notas ...
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Estudios y comentarios realizados por juristas especialistas en los que se abordan las cuestiones referidas a la competencia normativa del Estado y las CCAA , el estudio del régimen de la evaluación de la solvencia y concesión responsable de préstamo, al igual que los deberes de información y el novedoso y eficiente control notarial, la ...
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Esta obra constituye un análisis actualizado y completo de control de transparencia de condiciones generales en los contratos de préstamo hipotecario. Un estudio doctrinal y jurisprudencial de gran utilidad para los profesionales del Derecho (Abogados, Profesores, Investigadores, Jueces, Notarios, estudiantes, etc.) que proporciona una visión novedosa y crítica de las cuestiones jurídicas más problemáticas ...
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Se presenta el Código Notarial, en su 2ª edición, totalmente renovado. Una completa obra que analiza detalladamente la Ley del Notariado -y los expedientes desjudicializados fuera de ella- así como su Reglamento, desde una perspectiva práctica, con abundante cita de la doctrina de la DGSJYFP y jurisprudencia. Además de los aspectos corporativos, es objeto ...
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En la presente obra se trata de dar respuesta a una pregunta que ha formado parte del debate jurídico en los últimos años: ¿Es realmente el proceso de ejecución hipotecaria español compatible con el Derecho europeo de consumo? Tras ocho reformas legislativas y sentencias trascendentales del Tribunal de Justicia de la Unión Europea como ...
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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en su Sentencia dictada el 3 de marzo de 2020 (C-125/18), abre la puerta a que miles de consumidores afectados puedan reclamar la abusividad de la cláusula que incluye el IRPH por falta de transparencia. Con el rigor y la practicidad a los ...
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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en su Sentencia dictada el 3 de marzo de 2020 (C-125/18), abre la puerta a que miles de consumidores afectados puedan reclamar la abusividad de la cláusula que incluye el IRPH por falta de transparencia
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Se considera que el empleo del IRPH en lugar del euríbor representa para el consumidor un coste superior de entre 18.000 y 21.000 euros por préstamo hipotecario. El Banco de España, en su Informe de Estabilidad publicado en la primavera de 2019, anuncia que las entidades españolas afrontan un potencial incremento de ...
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Contenido del Código:•Ley y reglamento del Notariado•Legislación reguladora del Crédito Inmobiliario y del Mercado Hipotecario•Legislación del catastro•Legislación de protección de datos•Regulación de la titularidad real y prevención del blanqueo de capitales•Reglamentos europeos en materia de sucesiones y régimen económico matrimonial o patrimonial de las parejas registradas•Legalización única o Apostilla•Aranceles notariales•Expedientes de Jurisdicción Voluntaria ...
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La Ley Modelo Interamericana de Garantías Mobiliarias de la OEA/OAS (Organización de los Estados Americanos / Organization of American States), ha sido acogida en las legislaciones de diferentes Estados Miembros de esa Organización. En esos Estados, el monto de operaciones realizadas al amparo de esa disposición resulta muy elevado, se ha incrementado el acceso ...
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En los últimos años nuestros tribunales se han visto colapsados por multitud de demandas reclamando la nulidad de la cláusula suelo incorporada a los contratos de préstamo. Esta polémica figura ha sido objeto de un complicado periplo jurisprudencial que ha introducido importantes elementos susceptibles de análisis. La presente obra pretende realizar un estudio detallado ...
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Llegó la esperada Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario tras una larga y complicada gestación. Entró en vigor tres meses después, aunque durante su vacatio se dictaron algunas disposiciones de desarrollo, lo que pone de manifiesto que las dudas continuaban desde su misma promulgación. Entre tales ...
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Se propone con esta obra el estudio de una de las figuras de máxima actualidad, el préstamo hipotecario, realizado de una manera innovadora a través del análisis de las obligaciones que corresponden a las entidades de crédito como prestamistas hipotecarios. Lejos de la concepción tradicional, en donde el contrato de préstamo se ha considerado ...
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Las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria están sujetas al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), una figura clásica de nuestro sistema tributario regulada en el Real Decreto-Legislativo 1/1993. La tributación de los préstamos hipotecarios no ha sido nunca una cuestión pacífica, pues el propio mantenimiento de dicho tributo ha sido ampliamente ...
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Más de 1400 modelos editables actualizados sobre las diferentes materias que inciden en la práctica notarialEl Derecho notarial regula la actuación del notario como funcionario público y su importancia en nuestro sistema de derecho jurídico preventivo resulta incuestionable.Anualmente en las cerca de tres mil Notarías españolas se autorizan millones de documentos públicos relacionados ...
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